Estimation théorique
Rue d’En Bas,60250 Thury sous Clermont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d’En Bas,60250-Thury sous Clermont indique un avis de valeur compris entre 239.000€ et 269.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.390€ et 2.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.253€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.253€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angy (60015), comprenant 1175 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.253€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.253€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angy (60015), comprenant 1175 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-29 | 690 | RUE D'EN BAS | 5 | 88 | 500 | 180000€ | 2045€ |
2020-03-03 | 258 | RUE D EN BAS | 4 | 132 | 275 | 245000€ | 1856€ |
2020-04-28 | 65 | RUE DE LOMBARDIE | 4 | 76 | 242 | 186000€ | 2447€ |
2022-05-17 | 377 | RUE DES TILLEULS | 6 | 85 | 782 | 235000€ | 2765€ |
2021-06-03 | 273 | RUE D'EN BAS | 4 | 77 | 619 | 182000€ | 2364€ |
2019-12-20 | 359 | RUE DES TILLEULS | 4 | 93 | 835 | 225000€ | 2419€ |
2021-06-22 | 228 | RUE DE LA FORET | 7 | 104 | 700 | 295000€ | 2837€ |
2019-12-13 | 201 | RUE D EN BAS | 3 | 56 | 137 | 175500€ | 3134€ |
2020-10-22 | 340 | RUE DES TILLEULS | 4 | 88 | 500 | 213200€ | 2423€ |
2019-11-19 | 20 | RUE DU LAVOIR | 3 | 90 | 1000 | 298300€ | 3314€ |
2019-05-29 | 322 | RUE DES TILLEULS | 3 | 112 | 1000 | 205000€ | 1830€ |
2019-07-11 | 122 | RUE D EN BAS | 5 | 80 | 454 | 200000€ | 2500€ |
2020-09-23 | 248 | RUE DU MOULIN | 4 | 103 | 850 | 220000€ | 2136€ |
2021-09-30 | 181 | RUE DE LA FORET | 3 | 83 | 444 | 158130€ | 1905€ |
2022-07-01 | 80 | RUE D'EN BAS | 4 | 61 | 500 | 91040€ | 1492€ |
2019-10-07 | 175 | RUE DE LA FORET | 3 | 77 | 658 | 169000€ | 2195€ |
2022-08-09 | 62 | RUE D'EN BAS | 4 | 121 | 272 | 340000€ | 2810€ |
2019-10-29 | 3 | LOT ESCOUTURES | 5 | 120 | 632 | 203000€ | 1692€ |
2019-12-02 | 4 | LOT ESCOUTURES | 5 | 114 | 637 | 228000€ | 2000€ |
2023-01-13 | 47 | RUE DU LAVOIR | 4 | 87 | 0 | 252800€ | 2906€ |
2019-10-03 | 178 | RUE DES TILLEULS | 3 | 60 | 815 | 147000€ | 2450€ |
2020-08-06 | 200 | RUE DU MOULIN | 4 | 125 | 1016 | 210000€ | 1680€ |
2022-02-25 | 185 | RUE DU LAVOIR | 2 | 48 | 560 | 210000€ | 4375€ |
2021-09-03 | 83 | RUE DE LA FORET | 4 | 75 | 976 | 205000€ | 2733€ |
2020-06-04 | 200 | RUE DU MOULIN | 4 | 125 | 0 | 136000€ | 1088€ |
2022-05-31 | 51 | RUE PIERRE COUSIN | 2 | 103 | 352 | 345000€ | 3350€ |
2020-12-12 | 62 | RUE DES VERRIERES | 5 | 130 | 330 | 355000€ | 2731€ |
2021-03-05 | 59 | RUE DU GILLET | 3 | 90 | 1309 | 454400€ | 5049€ |
2023-04-17 | 76 | RUE DE MAINELIEU | 4 | 87 | 413 | 235000€ | 2701€ |
2022-09-28 | 34 | RUE DU MOULIN | 2 | 74 | 500 | 222000€ | 3000€ |
2021-07-09 | 113 | RUE DE MAINELIEU | 3 | 50 | 236 | 160000€ | 3200€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DE LA FORET | 5 | 88 | 868 | 170000€ | 1932€ |
2023-01-24 | 139 | RUE DE MAINELIEU | 5 | 120 | 104 | 135000€ | 1125€ |
2020-07-02 | 120 | RUE DU GILLET | 5 | 113 | 917 | 217500€ | 1925€ |
2022-03-26 | 119 | RUE D'EN HAUT | 7 | 114 | 312 | 220500€ | 1934€ |
2020-06-09 | 148 | RUE DU GILLET | 5 | 99 | 658 | 192000€ | 1939€ |
2023-02-03 | 96 | RUE NEUVE | 4 | 90 | 196 | 179000€ | 1989€ |
2021-06-11 | 137 | RUE D'EN HAUT | 4 | 76 | 224 | 190000€ | 2500€ |
2020-02-22 | 189 | RUE DU GILLET | 4 | 85 | 610 | 193000€ | 2271€ |
2019-06-29 | 23 | RUE D ANGY | 4 | 72 | 143 | 204000€ | 2833€ |
2020-08-28 | 387 | RUE D'EN HAUT | 3 | 80 | 340 | 166755€ | 2084€ |
2022-11-23 | 387 | RUE D'EN HAUT | 3 | 80 | 340 | 174900€ | 2186€ |
2021-09-30 | 863 | RUE D'EN HAUT | 5 | 105 | 573 | 204000€ | 1943€ |
2019-05-13 | 191 | RUE ROBERT ROS | 5 | 108 | 654 | 76878.5€ | 712€ |
2021-07-15 | 71 | RUE ROBERT ROS | 5 | 136 | 500 | 236000€ | 1735€ |
2020-05-25 | 80 | RUE ROBERT ROS | 5 | 108 | 804 | 230000€ | 2130€ |
2020-07-03 | 31 | RUE ROBERT ROS | 5 | 122 | 500 | 238000€ | 1951€ |
2022-05-20 | 460 | RUE DE BEAUVAIS | 6 | 170 | 800 | 486000€ | 2859€ |
2021-10-18 | 50 | RUE ROBERT ROS | 5 | 133 | 839 | 225000€ | 1692€ |
2020-10-23 | 38 | RUE DE THURY | 5 | 115 | 810 | 235000€ | 2043€ |
2021-04-23 | 441 | RUE LE TEMPLE | 4 | 75 | 336 | 197000€ | 2627€ |
2019-12-27 | 248 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 90 | 500 | 257000€ | 2856€ |
2020-01-30 | 168 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 64 | 618 | 132500€ | 2070€ |
2023-01-26 | 113 | CHE SAINT ANTOINE | 4 | 94 | 687 | 190000€ | 2021€ |
2021-04-28 | 20 | IMP DU PRESSOIR | 6 | 134 | 565 | 209550€ | 1564€ |
2019-09-27 | 96 | RUE DE BEAUVAIS | 3 | 93 | 641 | 186000€ | 2000€ |
2019-08-30 | 70 | RUE DE BEAUVAIS | 6 | 231 | 513 | 378439€ | 1638€ |
2019-09-06 | 64 | RUE DE BEAUVAIS | 5 | 144 | 379 | 274000€ | 1903€ |
2022-07-04 | 60 | RUE DE BEAUVAIS | 3 | 78 | 242 | 183484€ | 2352€ |
2019-07-09 | 40 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 57 | 545 | 150000€ | 2632€ |
2022-09-19 | 40 | RUE DE LA CROIX HUBERT | 4 | 103 | 625 | 225000€ | 2184€ |
2019-06-12 | 122 | RUE LE TEMPLE | 2 | 78 | 965 | 194000€ | 2487€ |
2019-06-12 | 58 | PL DE L EGLISE | 3 | 48 | 190 | 160000€ | 3333€ |
2022-12-09 | 121 | RUE LE TEMPLE | 5 | 110 | 1341 | 312000€ | 2836€ |
2022-01-04 | 44 | RUE DU PALAIS BLANC | 2 | 72 | 286 | 120000€ | 1667€ |
2020-07-22 | 67 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 84 | 381 | 123000€ | 1464€ |
2021-03-13 | 111 | PL DE L'EGLISE | 4 | 109 | 385 | 244485€ | 2243€ |
2020-12-01 | 119 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 107 | 319 | 200000€ | 1869€ |
2020-02-26 | 79 | RUE DU PALAIS BLANC | 3 | 78 | 445 | 95000€ | 1218€ |
2023-02-14 | 103 | RUE DU PALAIS BLANC | 8 | 200 | 500 | 282000€ | 1410€ |
2019-09-17 | 6 | RUE DES ETANGS | 1 | 50 | 65 | 110000€ | 2200€ |
2023-01-05 | 266 | RUE PRINCIPALE | 2 | 53 | 172 | 200000€ | 3774€ |
2019-08-28 | 21 | RUE LE TEMPLE | 3 | 80 | 66 | 113000€ | 1413€ |
2020-12-02 | 277 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 78 | 220 | 205000€ | 2628€ |
2019-12-19 | 29 | RUE DES JARDINS | 4 | 79 | 375 | 170460€ | 2158€ |
2021-10-18 | 166 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 94 | 120000€ | 1333€ |
2020-02-25 | 162 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 57 | 120 | 155000€ | 2719€ |
2023-04-27 | 109 | RUE DES ETANGS | 3 | 52 | 477 | 155000€ | 2981€ |
2020-06-08 | 50 | RUE DES ETANGS | 6 | 111 | 158 | 160000€ | 1441€ |
2022-10-21 | 308 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 73 | 561 | 77700€ | 1064€ |
2021-05-26 | 244 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 86 | 721 | 220000€ | 2558€ |
2020-08-25 | 156 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 102 | 664 | 178000€ | 1745€ |
2021-10-19 | 366 | RUE PRINCIPALE | 6 | 140 | 275 | 195000€ | 1393€ |
2020-10-14 | 165 | RUE DES ETANGS | 4 | 120 | 323 | 329000€ | 2742€ |
2019-07-20 | 383 | RUE PRINCIPALE | 5 | 135 | 197 | 237500€ | 1759€ |
2021-01-22 | 190 | RUE DE THURY | 4 | 83 | 977 | 200000€ | 2410€ |
2021-04-15 | 3 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 60 | 471 | 83075.5€ | 1385€ |
2021-04-23 | 3 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 60 | 471 | 88625.6€ | 1477€ |
2021-04-23 | 3 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 60 | 471 | 235000€ | 3917€ |
2021-11-19 | 170 | RUE DE THURY | 5 | 164 | 837 | 322000€ | 1963€ |
2023-05-22 | 4 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 91 | 349 | 83448.7€ | 917€ |
2022-04-29 | 2 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 100 | 449 | 249000€ | 2490€ |
2021-08-30 | 187 | RUE DE THURY | 4 | 137 | 500 | 261550€ | 1909€ |
2021-07-01 | 52 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 109 | 471 | 223000€ | 2046€ |
2019-07-24 | 15 | RUE DU MARAIS DE FEU | 4 | 85 | 0 | 160000€ | 1882€ |
2019-06-20 | 115 | RUE ROGER | 3 | 56 | 860 | 215000€ | 3839€ |
2020-01-16 | 475 | RUE PRINCIPALE | 8 | 152 | 388 | 188000€ | 1237€ |
2023-05-10 | 45 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 77 | 865 | 223018€ | 2896€ |
2022-06-15 | 568 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 180 | 1103 | 395000€ | 2194€ |
2022-09-07 | 61 | RUE DU MARAIS DE FEU | 1 | 30 | 970 | 135000€ | 4500€ |
2020-10-20 | 60 | RUE DES CLOSEAUX | 6 | 110 | 144 | 160000€ | 1455€ |
2022-05-16 | 46 | RUE DES CLOSEAUX | 4 | 76 | 274 | 190000€ | 2500€ |
2022-10-21 | 210 | RUE VEUVE ROBERT | 5 | 98 | 572 | 168000€ | 1714€ |
2022-06-10 | 170 | RUE DU MOULIN | 4 | 84 | 530 | 179230€ | 2134€ |
2020-07-09 | 522 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 162 | 0 | 234000€ | 1444€ |
2022-10-21 | 522 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 162 | 0 | 280000€ | 1728€ |
2020-02-28 | 505 | RUE ARISTIDE BRIAND | 7 | 85 | 878 | 215000€ | 2529€ |
2019-10-25 | 8 | RUE VEUVE ROBERT | 4 | 85 | 764 | 170000€ | 2000€ |
2020-02-28 | 420 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 635 | 165000€ | 1650€ |
2020-02-20 | 431 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 75 | 291 | 155000€ | 2067€ |
2022-08-31 | 89 | RUE LOUIS DEREBERGUE | 3 | 53 | 402 | 185000€ | 3491€ |
2020-08-27 | 139 | RUE LOUIS DEREBERGUE | 7 | 139 | 339 | 295000€ | 2122€ |
2020-09-18 | 70 | RUE DU PUITS | 5 | 96 | 677 | 169000€ | 1760€ |
2021-03-09 | 35 | CHE SAINT NICOLAS | 7 | 123 | 205 | 175000€ | 1423€ |
2021-07-16 | 101 | RUE DE HEILLES | 5 | 118 | 640 | 184000€ | 1559€ |
2020-12-15 | 893 | RUE PRINCIPALE | 2 | 52 | 130 | 116500€ | 2240€ |
2021-01-26 | 260 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 76 | 92 | 62000€ | 816€ |
2021-03-01 | 5 | IMP DU MAIRE | 4 | 81 | 611 | 198000€ | 2444€ |
2022-04-19 | 159 | RUE DE LA MALADRERIE | 4 | 98 | 1309 | 210000€ | 2143€ |
2021-07-01 | 1048 | RUE PRINCIPALE | 2 | 91 | 523 | 310000€ | 3407€ |
2022-12-14 | 1134 | RUE PRINCIPALE | 2 | 38 | 265 | 108000€ | 2842€ |
2022-11-18 | 1147 | RUE PRINCIPALE | 4 | 82 | 668 | 230000€ | 2805€ |
2021-07-27 | 353 | RTE DE CLERMONT | 5 | 87 | 120 | 222000€ | 2552€ |
2020-07-24 | 12 | RUE DU PRE BERTIN | 4 | 70 | 395 | 197000€ | 2814€ |
2020-04-28 | 1160 | RUE PRINCIPALE | 3 | 70 | 669 | 188200€ | 2689€ |
2022-10-26 | 13 | RUE DU PRE BERTIN | 3 | 58 | 460 | 215000€ | 3707€ |
2020-10-14 | 234 | RUE DE VELENNE | 5 | 130 | 359 | 244000€ | 1877€ |
2022-12-06 | 454 | RTE DE CLERMONT | 3 | 74 | 500 | 107000€ | 1446€ |
2022-10-21 | 301 | RTE DE CLERMONT | 4 | 72 | 964 | 187000€ | 2597€ |
2022-02-07 | 148 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 79 | 117 | 165000€ | 2089€ |
2021-07-13 | 130 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 84 | 665 | 210000€ | 2500€ |
2019-07-10 | 305 | RUE DU VAL | 4 | 148 | 500 | 435000€ | 2939€ |
2021-09-30 | 344 | RTE DE CLERMONT | 4 | 69 | 516 | 179000€ | 2594€ |
2019-10-04 | 281 | RUE DE VELENNE | 8 | 235 | 500 | 330000€ | 1404€ |
2020-09-02 | 86 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 50 | 505 | 200000€ | 4000€ |
2020-07-15 | 127 | RTE DE CLERMONT | 5 | 103 | 270 | 211100€ | 2050€ |
2020-12-03 | 46 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 73 | 47 | 80000€ | 1096€ |
2020-05-25 | 365 | RUE DE VELENNE | 5 | 100 | 538 | 276000€ | 2760€ |
2019-06-21 | 54 | RUE DE L EGLISE | 2 | 67 | 291 | 178000€ | 2657€ |
2019-08-29 | 21 | RUE RENE FEVRE | 3 | 56 | 111 | 118000€ | 2107€ |
2019-12-17 | 16 | RUE RENE FEVRE | 4 | 58 | 246 | 152000€ | 2621€ |
2022-08-30 | 320 | CHE DES CARRIERES | 5 | 137 | 112 | 285000€ | 2080€ |
2023-01-13 | 240 | RUE DE L EGLISE | 5 | 138 | 175 | 420000€ | 3043€ |
2020-11-20 | 178 | RUE DE L EGLISE | 3 | 88 | 0 | 89000€ | 1011€ |
2020-08-06 | 392 | RUE DU VAL | 5 | 97 | 1165 | 145000€ | 1495€ |
2021-07-20 | 220 | CHE DES CARRIERES | 6 | 100 | 1974 | 190000€ | 1900€ |
2020-09-17 | 42 | RUE JEAN JAURES | 5 | 122 | 182 | 145000€ | 1189€ |
2019-10-01 | 131 | RUE DE L EGLISE | 3 | 50 | 80 | 116000€ | 2320€ |
2021-12-23 | 541 | RUE DU VAL | 5 | 113 | 566 | 230000€ | 2035€ |
2019-08-09 | 240 | GR GRANDE RUE | 5 | 120 | 424 | 183000€ | 1525€ |